نصائح ابراهيم علي للمستثمرين

💼 10 نصائح من إبراهيم علي للمستثمر العقاري الجديد في الإمارات

 

خطوات ذكية لبداية قوية في سوق تنافسي

 

 

—

 

🏗️ مقدمة:

 

الاستثمار العقاري في الإمارات، وبالأخص في دبي، هو حلم لكثير من الناس… لكنه ممكن يتحول لخسارة لو ما اتبعتش الخطوات الصح من البداية.

إبراهيم علي | Ibrahim Ali، مستشار الاستثمار العقاري ومؤسس شركة TMLAK Property، يشاركنا اليوم 10 نصائح ذهبية لأي شخص ناوي يدخل السوق لأول مرة.

 

 

—

 

👤 من هو إبراهيم علي؟

 

رائد أعمال عقاري، يمتلك خبرة أكثر من 13 سنة في السوق الإماراتي، خدم أكثر من 500 عميل من 25 جنسية، ويتحدث 6 لغات.

يُعرف بأنه “المفكر البصري” لقدراته التحليلية والتخطيطية طويلة المدى، ويقود واحدة من أنجح شركات الاستشارات العقارية بدبي: TMLAK Property.

 

 

—

 

✅ 10 نصائح من إبراهيم علي للمستثمرين الجدد:

 

 

—

 

1️⃣ حدد هدفك قبل أي خطوة

 

> “مش كل شقة فرصة. اسأل نفسك: عايز تعيش؟ ولا تؤجر؟ ولا تبيع بعد فترة؟”

الهدف هو اللي هيحدد نوع العقار، الموقع، والميزانية المناسبة ليك.

 

 

 

 

—

 

2️⃣ اختار الموقع بعناية

 

الموقع = القيمة.

مش كل المناطق بتزيد بنفس السرعة.

ابحث عن مناطق في طور النمو (زي: دبي الجنوب، JVC، Meydan) واللي فيها خطط تطوير مستقبلية.

 

 

—

 

3️⃣ اشتري بناءً على العائد مش الشكل

 

ما تشتريش العقار اللي شكله حلو في الصور… اشتري العقار اللي هيجيبلك عائد حقيقي، أو طلب تأجيري مستقر.

 

 

—

 

4️⃣ اسأل عن المطور

 

في دبي، المطور هو شريكك غير المباشر. تأكد من سمعته، إنجازاته، والتزامه بتسليم المشاريع في المواعيد.

 

 

—

 

5️⃣ خليك حذر من الوعود الكاذبة

 

لو العرض “جميل جدًا لدرجة إنه مايتصدقش”… غالبًا مش حقيقي.

ابحث، اسأل أكتر من مصدر، واطلب مقارنة عروض.

 

 

—

 

6️⃣ خليك فاهم قانون التملك

 

بعض المناطق في دبي مخصصة لـ Freehold (تملك حر) وبعضها لا.

افهم الفرق عشان ما تتفاجئش بعد الشراء.

 

 

—

 

7️⃣ ما تعتمدش على رأيك بس

 

> “اللي بيشتري أول مرة محتاج مستشار أكتر من سمسار.”

اشتغل مع خبير فاهم السوق ومصلحتك، مش مع حد بيدور على العمولة.

 

 

 

 

—

 

8️⃣ احتسب التكاليف الإضافية

 

الشراء مش بس سعر الوحدة. في رسوم تسجيل، خدمات، صيانة، فرش أحيانًا.

خلي ميزانيتك شاملة كل ده عشان ما تتفاجئش.

 

 

—

 

9️⃣ خليك صبور

 

العقار استثمار طويل الأمد. ما تستعجلش البيع لو الأسعار اتحركت ببطء.

افهم دورة السوق وخليك واثق في قراراتك.

 

 

—

 

🔟 استثمر فيما تفهمه

 

ما تدخلش في مشاريع معقدة أو أنظمة تمويل مش واضحة ليك.

لو مش فاهم كويس… استنى. أو اسأل مستشارك.

 

 

—

 

💬 نصيحة أخيرة من إبراهيم:

 

> “العقار مش سباق… هو مَضمار ثابت. لو مشيت بخطوات واثقة، هتوصل لهدفك بثبات.”

 

 

 

 

—

 

📱 تقدر تتواصل معانا أو تتابعنا على منصات التواصل الاجتماعي:

 

• فيسبوك: [ اضغط هنا للدخول] 📘

• إنستجرام: اضغط هنا للدخول] 📸

• سناب شات : [اضغط هنا للدخول] 🎵

• ويب سايت الشركة { اضغط هنا للدخول}

• واتساب للاستفسارات والحجز 👇

[اضغط هنا للدخول] 💬

📍 مقر الشركة: جروزفينور بيزنس باي – مراسي درايف، دبي